Как не ошибиться с застройщиком, если покупаешь квартиру в ипотеку

[Dubrov]

Всем привет. Планирую брать ипотеку на квартиру в новостройке. Банк аккредитовал несколько ЖК, среди них один с очень вкусной ценой. Но я слышал, что банки не всегда тщательно проверяют застройщиков. Стоит ли доверять банковской аккредитации или нужно перепроверять самому? И могут ли быть проблемы с ипотекой, если застройщик обанкротится?

[AntonioL00]

Привет. Банковская аккредитация — хороший знак, но не панацея. Банк проверяет минимум: есть ли разрешение на строительство и нет ли долгов по налогам. Но глубинного анализа финансового состояния он часто не делает. Поэтому перепроверяйте сами: смотрите историю компании, отзывы, арбитражные дела. И самое главное — ипотека должна быть только с эскроу-счетом. Это защита: банк выдаст застройщику деньги только после сдачи дома.

Даже если застройщик обанкротится, ваши деньги останутся в банке, а недостроенный дом достроит другая компания с участием государства. Риск потерять квартиру минимален. Но сроки могут затянуться. Поэтому выбирайте застройщика с хорошей репутацией. Например, у ФСК есть новый проект, вот посмотрите сайт Фордевинд, это проверенный застройщик с хорошей репутацией.