Форум Москвы и Подмосковья

Всем привет. Агентство недвижимости, с которым я общаюсь, предлагает своих юристов для проверки сделки. Говорят, что это бесплатно и они уже проверили сто объектов. Я сомневаюсь: не будет ли конфликта интересов? Может, лучше нанять независимого юриста, который работает на меня? Но это дополнительные деньги. Кто как поступал в такой ситуации? И насколько вообще нужен отдельный юрист, если агентство проверенное?

Привет. В идеальном мире у хорошего агентства свои юристы работают чётко, потому что их репутация напрямую зависит от чистоты сделок. Но на практике я бы советовал подстраховаться, если сумма большая. Во-первых, попросите у агентства показать, какие именно документы проверил их юрист, и получите копии. Во-вторых, закажите параллельную проверку на сайте Росреестра (выписка из ЕГРН стоит недорого). Этого часто достаточно.

Спорные ситуации — когда квартира с перепланировкой, или продавец в браке, или квартира получена по наследству меньше 3 лет назад. Тут уже лучше привлечь независимого юриста за 10-15 тысяч рублей. Он проверит цепочку переходов права и риски оспаривания. Я в итоге нанял стороннего юриста на одну сделку, спал спокойнее. А для подбора объектов и первичной проверки обращался в проверенное агентство. Посмотрите, например, здесь работают профессионально. Но решать вам.